Il mercato residenziale di Milano \u00e8 ancora caratterizzato da una fortissima domanda.<\/p>\n
Il capoluogo lombardo continua ad attrarre giovani lavoratori, studenti, famiglie che hanno bisogno di una casa. La domanda abitativa continua di conseguenza a essere sostenuta, a fronte di un’offerta pi\u00f9 debole.<\/p>\n
Ne abbiamo parlato con Marco Grillo, alla guida di AbitareIn:<\/p>\n
“Il numero di appartamenti che vengono autorizzati e realizzati all’anno \u00e8 ancora inferiore rispetto alle necessit\u00e0 abitative.<\/p>\n
La casa rappresenta inoltre da sempre un porto sicuro per i risparmi di famiglie e investitori. Questo, in un contesto altamente inflativo come quello attuale, alimenta la domanda contribuendo a generare un ulteriore gap tra domanda e offerta.<\/p>\n
Questo gap ha portato a un aumento dei prezzi. I valori dell’usato oggi hanno raggiunto quasi le quotazioni del nuovo.<\/p>\n
Negli ultimi mesi si parla molto dell’incremento dei prezzi delle case a Milano e della sostenibilit\u00e0 o meno degli affitti ai canoni attuali. Noi abbiamo per\u00f2 tutti gli elementi per dire che non siamo in un mercato in bolla. Pensiamo che non ci sia nessun fenomeno speculativo dietro alla crescita dei valori a cui stiamo assistendo; Milano era semplicemente troppo indietro rispetto alle altre capitali finanziarie europee”.<\/p>\n